Næstvedvej 62

Villa · 136 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke A.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som A

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.758 kr/m².1.288.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 8.527 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-37,80 pct.
3Energimærke AGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.610.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1689,70 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2004 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200890.000 kr.
1999jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 64 4230 Skælskør	147 m²	23 m	05-06-2025	1.150.000 kr.	7.823 kr./m²
Næstvedvej 43 4230 Skælskør	120 m²	143 m	11-03-2024	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Næstvedvej 66 4230 Skælskør	112 m²	44 m	09-08-2024	955.000 kr.	8.527 kr./m²
Skolevej 14 4230 Skælskør	136 m²	165 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	275 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Elmevej 3 4230 Skælskør	133 m²	220 m	03-12-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Lindevej 1 4230 Skælskør	133 m²	227 m	17-06-2024	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	509 m	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²
Nysøgård 101 4230 Skælskør	136 m²	731 m	07-11-2024	1.365.000 kr.	10.037 kr./m²
Sorøvej 43 4230 Skælskør	130 m²	467 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu