Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Næstvedvej 49

Villa · 259 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 2.327 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2002. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
259 m²
Samlet bygningsareal
259 m²
Bebygget areal
259 m²
Grundareal
2327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.877 kr/m².2.401.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 8.527 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²-37,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk259 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: B2 → C+8,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.861.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,79 pct. siden apr. 2008
522k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20083.550.000 kr.31. jul. 20212.450.000 kr.I dag · vores estimat2.861.370 kr.Markedet · 19921.051.799 kr.Markedet · 19931.114.477 kr.Markedet · 19941.209.271 kr.Markedet · 19951.200.465 kr.Markedet · 19961.364.153 kr.Markedet · 19971.298.626 kr.Markedet · 19981.341.620 kr.Markedet · 19991.944.572 kr.Markedet · 20001.699.040 kr.Markedet · 20012.435.118 kr.Markedet · 20022.621.598 kr.Markedet · 2003521.885 kr.Markedet · 20041.970.731 kr.Markedet · 20051.740.221 kr.Markedet · 20062.566.172 kr.Markedet · 20073.367.000 kr.Markedet · 20082.697.226 kr.Markedet · 20092.947.161 kr.Markedet · 20102.623.929 kr.Markedet · 20113.439.779 kr.Markedet · 20122.103.080 kr.Markedet · 20132.180.780 kr.Markedet · 20141.259.776 kr.Markedet · 20151.439.781 kr.Markedet · 20162.023.049 kr.Markedet · 20171.745.401 kr.Markedet · 20182.378.397 kr.Markedet · 20191.946.385 kr.Markedet · 20202.465.939 kr.Markedet · 20212.988.601 kr.Markedet · 20223.255.889 kr.Markedet · 20232.553.481 kr.Markedet · 20242.839.935 kr.Markedet · 20253.284.120 kr.Markedet · 20262.951.823 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.861.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 64
4230 Skælskør		147 m²70 m05-06-20251.150.000 kr.7.823 kr./m²
Bülowsvej 26
4230 Skælskør		248 m²552 m05-08-20263.995.000 kr.16.109 kr./m²
Baunevej 16
4230 Skælskør		250 m²625 m06-02-20241.455.000 kr.5.820 kr./m²
Hesselbyvej 23A
4230 Skælskør		242 m²436 m06-08-20261.800.000 kr.7.438 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde
4230 Skælskør		227 m²1,4 km29-05-20253.995.000 kr.17.599 kr./m²
Guldborgvænget 21
4230 Skælskør		196 m²589 m19-02-20242.750.000 kr.14.031 kr./m²
Birkevej 10
4230 Skælskør		176 m²132 m02-02-20262.300.000 kr.13.068 kr./m²
Birkevej 1
4230 Skælskør		178 m²215 m12-10-20251.670.000 kr.9.382 kr./m²
Grendalsvej 7
4230 Skælskør		182 m²386 m05-12-20232.495.000 kr.13.709 kr./m²
Lindevej 3
4230 Skælskør		174 m²269 m25-06-20242.400.000 kr.13.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden