Næstvedvej 3B, 1., 4100 Ringsted — Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.225 kr/m².2.775.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNæstvedvej gns: 23.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.072 kr/m²+11,20 pct.
3Boligareal større end typisk129 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.379.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 3, st. th 4100 Ringsted	122 m²	23 m	09-07-2026	1.950.000 kr.	15.984 kr./m²
Næstvedvej 3B, st. tv 4100 Ringsted	79 m²	0 m	16-02-2026	2.300.000 kr.	29.114 kr./m²
Næstvedvej 232, 1. 4100 Ringsted	81 m²	2,4 km	02-06-2026	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Teglovnsvej 26, 1. 4100 Ringsted	129 m²	896 m	28-06-2026	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Garnisonen 34, st. th 4100 Ringsted	133 m²	940 m	09-10-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Garnisonen 36, st. th 4100 Ringsted	133 m²	944 m	13-10-2025	3.807.000 kr.	28.624 kr./m²
Søgade 1A, 1. 4100 Ringsted	117 m²	521 m	22-08-2024	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Brogade 31, 1. tv 4100 Ringsted	110 m²	219 m	14-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Brogade 29, 2. th 4100 Ringsted	110 m²	225 m	31-03-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tinggade 18, 1. 4100 Ringsted	105 m²	378 m	25-06-2025	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu