Næstvedvej 241A

Villa · 111 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 590 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1992. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.326 kr/m².2.235.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.984.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+396,15 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2014 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1992Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	117 m	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	112 m²	733 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	16.134 kr./m²
Næstvedvej 283 4100 Ringsted	132 m²	851 m	22-10-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Næstvedvej 223 4100 Ringsted	80 m²	151 m	11-01-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	955 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	707 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	150 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	1,9 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Kristoffersvej 111 4100 Ringsted	120 m²	217 m	12-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Kristoffersvej 129 4100 Ringsted	120 m²	259 m	27-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu