Næstvedvej 24

Rækkehus · 115 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 478 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1975. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.359 kr/m².2.453.427 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.269.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,21 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.269.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarsgade 22A 4100 Ringsted	121 m²	520 m	05-09-2024	3.151.000 kr.	26.041 kr./m²
Nørregade 45D 4100 Ringsted	114 m²	971 m	19-02-2025	2.598.275 kr.	22.792 kr./m²
Dagmarsgade 27B 4100 Ringsted	108 m²	591 m	30-09-2024	2.050.000 kr.	18.981 kr./m²
Nørregade 45C 4100 Ringsted	113 m²	964 m	13-05-2024	2.325.000 kr.	20.575 kr./m²
Odinsparken 8 4100 Ringsted	106 m²	555 m	30-04-2024	2.365.000 kr.	22.311 kr./m²
Odinsparken 14 4100 Ringsted	106 m²	567 m	10-08-2026	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Søndre Parkvej 133 4100 Ringsted	112 m²	992 m	29-11-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Odinsparken 32 4100 Ringsted	106 m²	591 m	01-06-2026	2.560.000 kr.	24.151 kr./m²
Jyllandsgade 8F 4100 Ringsted	103 m²	393 m	25-03-2025	2.645.000 kr.	25.680 kr./m²
Søndre Parkvej 147 4100 Ringsted	108 m²	996 m	16-03-2025	2.045.000 kr.	18.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu