Næstvedvej 223B

Villa · 217 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 1.390 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1995. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1390 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.471 kr/m².2.827.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæstvedvej gns: 16.188 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-24,60 pct.
3Boligareal større end typisk217 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.293.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,63 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstvedvej 222 4100 Ringsted	180 m²	94 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	14.167 kr./m²
Næstvedvej 35 4100 Ringsted	206 m²	1,8 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.165 kr./m²
Næstvedvej 276 4100 Ringsted	149 m²	854 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	12.128 kr./m²
Næstvedvej 195 4100 Ringsted	145 m²	810 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Næstvedvej 283 4100 Ringsted	132 m²	996 m	22-10-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	255 m	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	112 m²	880 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	16.134 kr./m²
Østergade 22, Høm 4100 Ringsted	209 m²	1,4 km	27-01-2025	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²
Avnbøgevej 12 4100 Ringsted	227 m²	1,5 km	06-09-2026	4.758.000 kr.	20.960 kr./m²
Høm Byvej 4, Høm 4100 Ringsted	243 m²	928 m	13-03-2024	4.205.000 kr.	17.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu