Næstvedvej 18

Rækkehus · 105 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 361 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.937 kr/m².2.343.000 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.214.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+96,32 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2001 · Alm. Salg: 947.610 kr.
24. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.128.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.128.000 kr.
2004jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.520.000 kr.
2001jan.Solgt, alm. frit salg947.610 kr.
1998mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 8F 4100 Ringsted	103 m²	379 m	25-03-2025	2.645.000 kr.	25.680 kr./m²
Odinsparken 8 4100 Ringsted	106 m²	579 m	30-04-2024	2.365.000 kr.	22.311 kr./m²
Odinsparken 14 4100 Ringsted	106 m²	591 m	10-08-2026	2.600.000 kr.	24.528 kr./m²
Odinsparken 32 4100 Ringsted	106 m²	614 m	01-06-2026	2.560.000 kr.	24.151 kr./m²
Dagmarsgade 27B 4100 Ringsted	108 m²	565 m	30-09-2024	2.050.000 kr.	18.981 kr./m²
Anlægsvej 10 4100 Ringsted	99 m²	575 m	23-02-2024	2.600.000 kr.	26.263 kr./m²
Søndre Parkvej 147 4100 Ringsted	108 m²	1,0 km	16-03-2025	2.045.000 kr.	18.935 kr./m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	760 m	31-05-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²
Hybenvej 7A 4100 Ringsted	98 m²	760 m	28-04-2026	2.135.000 kr.	21.786 kr./m²
Bryggerstræde 16 4100 Ringsted	92 m²	409 m	17-03-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu