Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Næstvedvej 13, 1.

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
155 m²
Erhvervsareal
110 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
486.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.631 kr/m².2.407.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNæstvedvej gns: 23.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.298 kr/m²+10,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.266.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,23 pct. siden maj 2012
193k1,6M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20121.525.000 kr.8. sep. 20266.000.000 kr.I dag · vores estimat2.266.387 kr.Markedet · 19921.186.455 kr.Markedet · 1993407.215 kr.Markedet · 1994631.235 kr.Markedet · 1995604.210 kr.Markedet · 1996565.225 kr.Markedet · 1997527.390 kr.Markedet · 1998961.400 kr.Markedet · 19992.317.825 kr.Markedet · 2000740.715 kr.Markedet · 2001910.225 kr.Markedet · 20021.065.475 kr.Markedet · 20031.102.850 kr.Markedet · 20041.217.620 kr.Markedet · 20051.866.910 kr.Markedet · 20061.614.485 kr.Markedet · 20071.608.045 kr.Markedet · 20081.524.325 kr.Markedet · 20091.530.075 kr.Markedet · 20101.900.605 kr.Markedet · 20111.477.635 kr.Markedet · 20121.707.750 kr.Markedet · 20131.123.550 kr.Markedet · 2014931.730 kr.Markedet · 20151.023.155 kr.Markedet · 20161.204.280 kr.Markedet · 20171.296.165 kr.Markedet · 20181.366.775 kr.Markedet · 20191.732.820 kr.Markedet · 20201.538.355 kr.Markedet · 20211.744.435 kr.Markedet · 20221.765.595 kr.Markedet · 20231.854.950 kr.Markedet · 20241.798.945 kr.Markedet · 20251.978.345 kr.Markedet · 20262.300.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.266.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte
  • sep.Ejerskifte6.000.000 kr.
  • 2012majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næstvedvej 3, st. th
4100 Ringsted		122 m²93 m09-07-20261.950.000 kr.15.984 kr./m²
Næstvedvej 3B, st. tv
4100 Ringsted		79 m²96 m16-02-20262.300.000 kr.29.114 kr./m²
Næstvedvej 232, 1.
4100 Ringsted		81 m²2,3 km02-06-20262.500.000 kr.30.864 kr./m²
Brogade 31, 1. tv
4100 Ringsted		110 m²182 m14-03-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Brogade 29, 2. th
4100 Ringsted		110 m²191 m31-03-20262.200.000 kr.20.000 kr./m²
Søgade 1A, 1.
4100 Ringsted		117 m²575 m22-08-20242.350.000 kr.20.085 kr./m²
Sct Hansgade 29, 1.
4100 Ringsted		109 m²470 m07-10-20262.925.000 kr.26.835 kr./m²
Brogade 11, 3. th
4100 Ringsted		104 m²347 m16-04-20261.900.000 kr.18.269 kr./m²
Brogade 11, 3. th
4100 Ringsted		104 m²347 m18-12-20241.698.000 kr.16.327 kr./m²
Tinggade 18, 1.
4100 Ringsted		105 m²432 m25-06-20254.650.000 kr.44.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden