Næstved Landevej 544B, Bøgelunde

Villa · 84 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 1.120 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1120 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.348 kr/m².1.008.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering895.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+62,91 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
11. dec. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, andet550.000 kr.
sep.Ejerskifte550.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundevej 153, Bøgelunde 4230 Skælskør	97 m²	224 m	09-10-2025	695.000 kr.	7.165 kr./m²
Kirkestien 2, Stubberup 4230 Skælskør	77 m²	2,6 km	28-04-2026	430.000 kr.	5.584 kr./m²
Ærtebjergvej 23, Tjæreby 4230 Skælskør	110 m²	3,7 km	12-03-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Sandbjergvej 3 4230 Skælskør	66 m²	4,6 km	24-10-2026	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Sorøvej 44 4230 Skælskør	85 m²	7,5 km	13-03-2025	1.110.000 kr.	13.059 kr./m²
Syrenvej 8 4230 Skælskør	78 m²	7,2 km	10-02-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²
Sorøvej 58 4230 Skælskør	78 m²	7,4 km	13-05-2025	905.000 kr.	11.603 kr./m²
Nysøgård 175 4230 Skælskør	104 m²	6,3 km	22-10-2025	1.345.000 kr.	12.933 kr./m²
Basnæsvej 4, Magleby 4230 Skælskør	109 m²	6,1 km	05-04-2024	995.000 kr.	9.128 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	7,4 km	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu