Næstved Landevej 41, 4220 Korsør — Villa · 139 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 3.980 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2024. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 3980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.194 kr/m².1.988.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.138.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2024Ombygning
2022okt.Ejerskifte
2016nov.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulbyvej 65 4220 Korsør	135 m²	1,6 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	11.296 kr./m²
Bondesbjerg 11 4220 Korsør	138 m²	2,4 km	15-08-2025	2.625.000 kr.	19.022 kr./m²
Bondesbjerg 8 4220 Korsør	141 m²	2,3 km	26-12-2023	2.255.000 kr.	15.993 kr./m²
Bondesager 15 4220 Korsør	140 m²	2,5 km	25-11-2024	1.545.000 kr.	11.036 kr./m²
Humlevænget 3 4220 Korsør	136 m²	2,4 km	14-11-2023	1.375.000 kr.	10.110 kr./m²
Skovbrinken 16 4220 Korsør	141 m²	2,5 km	29-03-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Højen 1 4220 Korsør	139 m²	2,6 km	29-06-2025	2.550.000 kr.	18.345 kr./m²
Skovager 20 4220 Korsør	143 m²	2,4 km	31-10-2024	2.510.000 kr.	17.552 kr./m²
Skovager 26 4220 Korsør	143 m²	2,4 km	19-10-2025	1.645.000 kr.	11.503 kr./m²
Skovager 37 4220 Korsør	143 m²	2,4 km	13-10-2024	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu