Tyreengen 36, st. tv., 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Korsør (4220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1971

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 2656 m²
Bebygget areal: 664 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.152 kr/m².635.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyreengen gns: 7.821 kr/m² (89 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 10.084 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering574.614 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 533.302 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyreengen 36, 2. tv 4220 Korsør	78 m²	0 m	16-02-2025	765.000 kr.	9.808 kr./m²
Tyreengen 36, 1. tv 4220 Korsør	78 m²	0 m	20-10-2024	685.000 kr.	8.782 kr./m²
Tyreengen 38, 3. th. 4220 Korsør	78 m²	20 m	16-04-2026	450.000 kr.	5.769 kr./m²
Tyreengen 38, 2. th 4220 Korsør	78 m²	21 m	07-03-2024	695.000 kr.	8.910 kr./m²
Tyreengen 44, 1. th 4220 Korsør	78 m²	41 m	20-04-2025	810.000 kr.	10.385 kr./m²
Tyreengen 44, 3. th 4220 Korsør	78 m²	41 m	20-02-2024	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Tyreengen 42, 2. tv 4220 Korsør	78 m²	41 m	23-04-2024	670.000 kr.	8.590 kr./m²
Tyreengen 46, st. tv 4220 Korsør	78 m²	50 m	23-01-2026	599.000 kr.	7.679 kr./m²
Tyreengen 46, 3. th 4220 Korsør	78 m²	50 m	11-06-2025	450.000 kr.	5.769 kr./m²
Tyreengen 46, 3. tv 4220 Korsør	78 m²	50 m	05-06-2024	590.000 kr.	7.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu