Næsset 1

Villa · 198 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.107 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.524 kr/m².6.625.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNæsset gns: 34.717 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.685 kr/m²+40,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.058.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,21 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2010 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.058.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, familiehandel1.750.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsset 8 8660 Skanderborg	224 m²	60 m	14-01-2025	11.400.000 kr.	50.893 kr./m²
Næsset 18 8660 Skanderborg	222 m²	141 m	08-10-2025	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Næsset 24 8660 Skanderborg	229 m²	191 m	05-11-2025	7.200.000 kr.	31.441 kr./m²
Hasselvænget 8 8660 Skanderborg	197 m²	531 m	03-01-2025	8.425.000 kr.	42.766 kr./m²
Blåbærvænget 5 8660 Skanderborg	184 m²	149 m	27-11-2023	7.475.000 kr.	40.625 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 8660 Skanderborg	191 m²	710 m	26-05-2026	4.200.000 kr.	21.990 kr./m²
Blåbærvænget 11 8660 Skanderborg	175 m²	154 m	16-05-2024	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²
Syrenvej 6 8660 Skanderborg	204 m²	872 m	08-09-2025	5.150.000 kr.	25.245 kr./m²
Skovkanten 15 8660 Skanderborg	196 m²	1,0 km	26-05-2024	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Nis Petersens Vej 6 8660 Skanderborg	197 m²	1,1 km	01-10-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu