Næskrogen 3, Ordrup

Fritidshus · 69 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.760 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.970.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 69 m².2.494.833 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.848.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,63 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.848.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1978Bygget
1976dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	240 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Næskrogen 5, Ordrup 4540 Fårevejle	59 m²	48 m	10-01-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	265 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Hyrehøjvej 2, Ordrup Næs 4540 Fårevejle	70 m²	374 m	14-12-2023	1.615.000 kr.	23.071 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	661 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Cikorievej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	70 m²	863 m	04-08-2024	2.828.000 kr.	40.400 kr./m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	445 m	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Baunebakken 5, Ordrup 4540 Fårevejle	72 m²	976 m	10-11-2023	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Bregnevej 31, Ordrup 4540 Fårevejle	73 m²	873 m	07-01-2026	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Klinteborgvej 36, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	1,4 km	10-08-2024	2.115.000 kr.	30.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu