Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Skamlebækvej 27

Rækkehus · 134 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 1.187 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.273 kr/m².885.000 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.030.964 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 2.586.842 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,63 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2017 · Alm. Salg: 557.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.030.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2017nov.Solgt på tvangsauktion557.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 17, Kirkebyen 4540 Fårevejle	69 m²	4,0 km	13-02-2025	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²
Irisvej 4A 4540 Fårevejle	88 m²	6,2 km	04-11-2025	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Irisvej 4B 4540 Fårevejle	88 m²	6,2 km	29-07-2024	1.110.000 kr.	12.614 kr./m²
Søvej 12G 4540 Fårevejle	79 m²	5,9 km	29-10-2024	625.000 kr.	7.911 kr./m²
Søvej 12D 4540 Fårevejle	78 m²	5,9 km	14-05-2024	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Birkeparken 32 4540 Fårevejle	69 m²	6,3 km	22-10-2023	675.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu