Næskrogen 13, Ordrup

Fritidshus · 64 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.760 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 64 m².2.314.048 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.789.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,12 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.052.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerskifte1.052.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1984Bygget
1983jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næskrogen 5, Ordrup 4540 Fårevejle	59 m²	123 m	10-01-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Næskrogen 19, Ordrup 4540 Fårevejle	76 m²	129 m	21-05-2026	4.840.000 kr.	63.684 kr./m²
Næstoften 1 4540 Fårevejle	63 m²	326 m	13-05-2026	4.490.000 kr.	71.270 kr./m²
Røglevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	69 m²	120 m	28-10-2025	4.900.000 kr.	71.014 kr./m²
Cikorievej 4, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	777 m	22-10-2025	2.295.000 kr.	36.429 kr./m²
Cikorievej 23, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	885 m	02-11-2025	2.475.000 kr.	39.286 kr./m²
Følfodsvej 10, Ordrup 4540 Fårevejle	63 m²	888 m	26-11-2024	2.130.000 kr.	33.810 kr./m²
Næsvej 1D, Ordrup 4540 Fårevejle	68 m²	577 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Bregnevej 13, Ordrup 4540 Fårevejle	61 m²	750 m	21-05-2024	1.975.000 kr.	32.377 kr./m²
Røglevej 22, Ordrup 4540 Fårevejle	58 m²	388 m	13-12-2025	4.400.000 kr.	75.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu