Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4305 Orø

Næsgårdsvej 12

Landejendom · 239 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 207.722 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1950. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
207722 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)207722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering10.832.641 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,30 pct. siden apr. 2024
1,5M3,8M6,2M8,5M10,8M1998200020102011201520162018201920202022202320242025202630. apr. 20244.895.000 kr.I dag · vores estimat10.832.641 kr.Markedet · 19981.503.310 kr.Markedet · 20002.854.377 kr.Markedet · 20103.936.569 kr.Markedet · 20114.465.476 kr.Markedet · 20152.664.611 kr.Markedet · 20162.476.996 kr.Markedet · 20182.469.348 kr.Markedet · 20194.579.240 kr.Markedet · 20203.489.878 kr.Markedet · 20227.688.152 kr.Markedet · 20234.894.959 kr.Markedet · 20257.157.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (landejendom)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
I dag · vores estimat
10.832.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyvej 3
4305 Orø		192 m²3,8 km05-05-20255.750.000 kr.29.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden