Næsbyholmvej 37, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.339 kr/m².6.412.510 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering6.161.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
2003okt.Ejerandel overdraget
1996nov.Ejerandel overdraget
1984mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsang Allé 92, st. 2700 Brønshøj	119 m²	201 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	84.328 kr./m²
Lystrupvej 7, st. 2700 Brønshøj	122 m²	439 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	62.295 kr./m²
Ringholmvej 64, 2. tv 2700 Brønshøj	120 m²	342 m	04-07-2024	5.575.000 kr.	46.458 kr./m²
Ringholmvej 64, 1. tv 2700 Brønshøj	118 m²	342 m	25-06-2025	6.200.000 kr.	52.542 kr./m²
Fjenneslevvej 4, 3. 2700 Brønshøj	122 m²	618 m	09-06-2024	5.350.100 kr.	43.853 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 2, 3. th. 2700 Brønshøj	121 m²	577 m	26-08-2026	5.895.000 kr.	48.719 kr./m²
Brønshøjvej 9, 3. 2700 Brønshøj	129 m²	357 m	08-06-2026	6.900.000 kr.	53.488 kr./m²
Højenhald 5, st. tv 2700 Brønshøj	122 m²	792 m	22-09-2024	4.770.000 kr.	39.098 kr./m²
Ringholmvej 11, 3. th 2700 Brønshøj	115 m²	362 m	01-12-2025	6.700.000 kr.	58.261 kr./m²
Ringholmvej 11, 1. th 2700 Brønshøj	115 m²	362 m	01-05-2024	5.100.000 kr.	44.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu