Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhave 93, Næsby

Rækkehus · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 222 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 90 m².1.563.120 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.570.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden apr. 2020
297k992k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20201.100.000 kr.31. maj 20211.620.000 kr.I dag · vores estimat1.570.203 kr.Markedet · 1992448.200 kr.Markedet · 1993383.670 kr.Markedet · 1994366.390 kr.Markedet · 1995453.690 kr.Markedet · 1996555.030 kr.Markedet · 1997620.910 kr.Markedet · 1998755.190 kr.Markedet · 1999712.890 kr.Markedet · 2000902.340 kr.Markedet · 2001780.120 kr.Markedet · 2002745.380 kr.Markedet · 2003828.540 kr.Markedet · 2004829.710 kr.Markedet · 20051.041.930 kr.Markedet · 20061.009.800 kr.Markedet · 20071.089.810 kr.Markedet · 20081.384.110 kr.Markedet · 20091.154.070 kr.Markedet · 20101.239.030 kr.Markedet · 20111.155.420 kr.Markedet · 20121.010.160 kr.Markedet · 20131.064.160 kr.Markedet · 20143.079.710 kr.Markedet · 20151.149.300 kr.Markedet · 20161.156.230 kr.Markedet · 20171.358.550 kr.Markedet · 20181.107.720 kr.Markedet · 20191.939.770 kr.Markedet · 20201.295.460 kr.Markedet · 20211.495.440 kr.Markedet · 20221.743.750 kr.Markedet · 20231.398.960 kr.Markedet · 20241.698.570 kr.Markedet · 20251.561.950 kr.Markedet · 20261.660.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
I dag · vores estimat
1.570.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2012apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 76, Næsby
5270 Odense N		90 m²55 m20-05-20261.650.000 kr.18.333 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²136 m14-10-20241.330.000 kr.14.457 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby
5270 Odense N		95 m²57 m04-07-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby
5270 Odense N		84 m²60 m28-05-20261.180.000 kr.14.048 kr./m²
Næsbyhave 55, Næsby
5270 Odense N		97 m²131 m12-02-20251.630.000 kr.16.804 kr./m²
Næsbyhave 10, Næsby
5270 Odense N		99 m²175 m30-12-20251.680.000 kr.16.970 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby
5270 Odense N		100 m²109 m01-07-20261.525.000 kr.15.250 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby
5270 Odense N		81 m²246 m18-12-20251.575.000 kr.19.444 kr./m²
Næsbyhave 46, Næsby
5270 Odense N		78 m²68 m13-05-20241.295.000 kr.16.603 kr./m²
Næsbyhave 86, Næsby
5270 Odense N		76 m²61 m30-06-20251.445.000 kr.19.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden