Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhave 81, Næsby

Rækkehus · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 230 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi
773.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 92 m².1.597.856 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.854.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,46 pct. siden dec. 2024
303k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.330.000 kr.I dag · vores estimat1.854.842 kr.Markedet · 1992458.160 kr.Markedet · 1993392.196 kr.Markedet · 1994374.532 kr.Markedet · 1995463.772 kr.Markedet · 1996567.364 kr.Markedet · 1997634.708 kr.Markedet · 1998771.972 kr.Markedet · 1999728.732 kr.Markedet · 2000922.392 kr.Markedet · 2001797.456 kr.Markedet · 2002761.944 kr.Markedet · 2003846.952 kr.Markedet · 2004848.148 kr.Markedet · 20051.065.084 kr.Markedet · 20061.032.240 kr.Markedet · 20071.114.028 kr.Markedet · 20081.414.868 kr.Markedet · 20091.179.716 kr.Markedet · 20101.266.564 kr.Markedet · 20111.181.096 kr.Markedet · 20121.032.608 kr.Markedet · 20131.087.808 kr.Markedet · 20143.148.148 kr.Markedet · 20151.174.840 kr.Markedet · 20161.181.924 kr.Markedet · 20171.388.740 kr.Markedet · 20181.132.336 kr.Markedet · 20191.982.876 kr.Markedet · 20201.324.248 kr.Markedet · 20211.528.672 kr.Markedet · 20221.782.500 kr.Markedet · 20231.430.048 kr.Markedet · 20241.736.316 kr.Markedet · 20251.596.660 kr.Markedet · 20261.697.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
I dag · vores estimat
1.854.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 76, Næsby
5270 Odense N		90 m²186 m20-05-20261.650.000 kr.18.333 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby
5270 Odense N		95 m²124 m04-07-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Næsbyhave 55, Næsby
5270 Odense N		97 m²87 m12-02-20251.630.000 kr.16.804 kr./m²
Næsbyhave 10, Næsby
5270 Odense N		99 m²113 m30-12-20251.680.000 kr.16.970 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby
5270 Odense N		84 m²94 m28-05-20261.180.000 kr.14.048 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby
5270 Odense N		100 m²185 m01-07-20261.525.000 kr.15.250 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby
5270 Odense N		81 m²169 m18-12-20251.575.000 kr.19.444 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby
5270 Odense N		105 m²101 m02-03-20251.680.000 kr.16.000 kr./m²
Næsbyhave 46, Næsby
5270 Odense N		78 m²89 m13-05-20241.295.000 kr.16.603 kr./m²
Næsbyhave 40, Næsby
5270 Odense N		77 m²61 m18-08-202410.200.000 kr.132.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden