Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhave 55, Næsby

Rækkehus · 97 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
820.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 97 m².1.684.696 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.871.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,73 pct. siden jul. 2020
320k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.625.000 kr.31. mar. 20251.630.000 kr.31. jul. 20261.770.000 kr.I dag · vores estimat1.871.497 kr.Markedet · 1992483.060 kr.Markedet · 1993413.511 kr.Markedet · 1994394.887 kr.Markedet · 1995488.977 kr.Markedet · 1996598.199 kr.Markedet · 1997669.203 kr.Markedet · 1998813.927 kr.Markedet · 1999768.337 kr.Markedet · 2000972.522 kr.Markedet · 2001840.796 kr.Markedet · 2002803.354 kr.Markedet · 2003892.982 kr.Markedet · 2004894.243 kr.Markedet · 20051.122.969 kr.Markedet · 20061.088.340 kr.Markedet · 20071.174.573 kr.Markedet · 20081.491.763 kr.Markedet · 20091.243.831 kr.Markedet · 20101.335.399 kr.Markedet · 20111.245.286 kr.Markedet · 20121.088.728 kr.Markedet · 20131.146.928 kr.Markedet · 20143.319.243 kr.Markedet · 20151.238.690 kr.Markedet · 20161.246.159 kr.Markedet · 20171.464.215 kr.Markedet · 20181.193.876 kr.Markedet · 20192.090.641 kr.Markedet · 20201.396.218 kr.Markedet · 20211.611.752 kr.Markedet · 20221.879.375 kr.Markedet · 20231.507.768 kr.Markedet · 20241.830.681 kr.Markedet · 20251.683.435 kr.Markedet · 20261.790.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
1.871.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.770.000 kr.
  • majEjerskifte
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.625.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 10, Næsby
5270 Odense N		99 m²44 m30-12-20251.680.000 kr.16.970 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby
5270 Odense N		95 m²155 m04-07-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby
5270 Odense N		100 m²222 m01-07-20261.525.000 kr.15.250 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²87 m14-10-20241.330.000 kr.14.457 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby
5270 Odense N		105 m²80 m02-03-20251.680.000 kr.16.000 kr./m²
Næsbyhave 76, Næsby
5270 Odense N		90 m²186 m20-05-20261.650.000 kr.18.333 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby
5270 Odense N		84 m²71 m28-05-20261.180.000 kr.14.048 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby
5270 Odense N		81 m²116 m18-12-20251.575.000 kr.19.444 kr./m²
Næsbyhave 46, Næsby
5270 Odense N		78 m²63 m13-05-20241.295.000 kr.16.603 kr./m²
Næsbyhave 40, Næsby
5270 Odense N		77 m²86 m18-08-202410.200.000 kr.132.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden