Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhave 40, Næsby

Rækkehus · 77 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi
807.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 77 m².1.337.336 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.370.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-86,56 pct. siden feb. 2025
254k2,7M5,2M7,7M10,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 202510.200.000 kr.I dag · vores estimat1.370.782 kr.Markedet · 1992383.460 kr.Markedet · 1993328.251 kr.Markedet · 1994313.467 kr.Markedet · 1995388.157 kr.Markedet · 1996474.859 kr.Markedet · 1997531.223 kr.Markedet · 1998646.107 kr.Markedet · 1999609.917 kr.Markedet · 2000772.002 kr.Markedet · 2001667.436 kr.Markedet · 2002637.714 kr.Markedet · 2003708.862 kr.Markedet · 2004709.863 kr.Markedet · 2005891.429 kr.Markedet · 2006863.940 kr.Markedet · 2007932.393 kr.Markedet · 20081.184.183 kr.Markedet · 2009987.371 kr.Markedet · 20101.060.059 kr.Markedet · 2011988.526 kr.Markedet · 2012864.248 kr.Markedet · 2013910.448 kr.Markedet · 20142.634.863 kr.Markedet · 2015983.290 kr.Markedet · 2016989.219 kr.Markedet · 20171.162.315 kr.Markedet · 2018947.716 kr.Markedet · 20191.659.581 kr.Markedet · 20201.108.338 kr.Markedet · 20211.279.432 kr.Markedet · 20221.491.875 kr.Markedet · 20231.196.888 kr.Markedet · 20241.453.221 kr.Markedet · 20251.336.335 kr.Markedet · 20261.420.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
10.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.370.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 38, Næsby
5270 Odense N		77 m²8 m08-09-20251.625.000 kr.21.104 kr./m²
Næsbyhave 79, Næsby
5270 Odense N		76 m²30 m04-07-20261.735.000 kr.22.829 kr./m²
Næsbyhave 61, Næsby
5270 Odense N		76 m²76 m28-04-20241.195.000 kr.15.724 kr./m²
Næsbyhave 17, Næsby
5270 Odense N		76 m²111 m11-09-20241.695.000 kr.22.303 kr./m²
Næsbyhave 46, Næsby
5270 Odense N		78 m²125 m13-05-20241.295.000 kr.16.603 kr./m²
Næsbyhave 7, Næsby
5270 Odense N		76 m²130 m06-08-20251.670.000 kr.21.974 kr./m²
Næsbyhave 9, Næsby
5270 Odense N		76 m²136 m18-09-20261.450.000 kr.19.079 kr./m²
Næsbyhave 9, Næsby
5270 Odense N		76 m²136 m10-06-20241.125.000 kr.14.803 kr./m²
Næsbyhave 86, Næsby
5270 Odense N		76 m²232 m30-06-20251.445.000 kr.19.013 kr./m²
Næsbyhave 97, Næsby
5270 Odense N		75 m²170 m19-10-20251.030.000 kr.13.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden