Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhave 34, Næsby

Rækkehus · 76 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
249.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 76 m².1.319.968 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.826.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,46 pct. siden maj 2021
250k838k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.175.000 kr.I dag · vores estimat1.826.666 kr.Markedet · 1992378.480 kr.Markedet · 1993323.988 kr.Markedet · 1994309.396 kr.Markedet · 1995383.116 kr.Markedet · 1996468.692 kr.Markedet · 1997524.324 kr.Markedet · 1998637.716 kr.Markedet · 1999601.996 kr.Markedet · 2000761.976 kr.Markedet · 2001658.768 kr.Markedet · 2002629.432 kr.Markedet · 2003699.656 kr.Markedet · 2004700.644 kr.Markedet · 2005879.852 kr.Markedet · 2006852.720 kr.Markedet · 2007920.284 kr.Markedet · 20081.168.804 kr.Markedet · 2009974.548 kr.Markedet · 20101.046.292 kr.Markedet · 2011975.688 kr.Markedet · 2012853.024 kr.Markedet · 2013898.624 kr.Markedet · 20142.600.644 kr.Markedet · 2015970.520 kr.Markedet · 2016976.372 kr.Markedet · 20171.147.220 kr.Markedet · 2018935.408 kr.Markedet · 20191.638.028 kr.Markedet · 20201.093.944 kr.Markedet · 20211.262.816 kr.Markedet · 20221.472.500 kr.Markedet · 20231.181.344 kr.Markedet · 20241.434.348 kr.Markedet · 20251.318.980 kr.Markedet · 20261.402.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.826.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 79, Næsby
5270 Odense N		76 m²53 m04-07-20261.735.000 kr.22.829 kr./m²
Næsbyhave 17, Næsby
5270 Odense N		76 m²94 m11-09-20241.695.000 kr.22.303 kr./m²
Næsbyhave 61, Næsby
5270 Odense N		76 m²98 m28-04-20241.195.000 kr.15.724 kr./m²
Næsbyhave 7, Næsby
5270 Odense N		76 m²116 m06-08-20251.670.000 kr.21.974 kr./m²
Næsbyhave 9, Næsby
5270 Odense N		76 m²121 m18-09-20261.450.000 kr.19.079 kr./m²
Næsbyhave 9, Næsby
5270 Odense N		76 m²121 m10-06-20241.125.000 kr.14.803 kr./m²
Næsbyhave 38, Næsby
5270 Odense N		77 m²17 m08-09-20251.625.000 kr.21.104 kr./m²
Næsbyhave 40, Næsby
5270 Odense N		77 m²25 m18-08-202410.200.000 kr.132.468 kr./m²
Næsbyhave 86, Næsby
5270 Odense N		76 m²257 m30-06-20251.445.000 kr.19.013 kr./m²
Næsbyhave 97, Næsby
5270 Odense N		75 m²194 m19-10-20251.030.000 kr.13.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden