Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhave 30, Næsby

Rækkehus · 85 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi
828.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 85 m².1.476.280 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.864.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,52 pct. siden dec. 2007
280k937k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20071.100.000 kr.28. apr. 20081.100.000 kr.I dag · vores estimat1.864.728 kr.Markedet · 1992423.300 kr.Markedet · 1993362.355 kr.Markedet · 1994346.035 kr.Markedet · 1995428.485 kr.Markedet · 1996524.195 kr.Markedet · 1997586.415 kr.Markedet · 1998713.235 kr.Markedet · 1999673.285 kr.Markedet · 2000852.210 kr.Markedet · 2001736.780 kr.Markedet · 2002703.970 kr.Markedet · 2003782.510 kr.Markedet · 2004783.615 kr.Markedet · 2005984.045 kr.Markedet · 2006953.700 kr.Markedet · 20071.029.265 kr.Markedet · 20081.307.215 kr.Markedet · 20091.089.955 kr.Markedet · 20101.170.195 kr.Markedet · 20111.091.230 kr.Markedet · 2012954.040 kr.Markedet · 20131.005.040 kr.Markedet · 20142.908.615 kr.Markedet · 20151.085.450 kr.Markedet · 20161.091.995 kr.Markedet · 20171.283.075 kr.Markedet · 20181.046.180 kr.Markedet · 20191.832.005 kr.Markedet · 20201.223.490 kr.Markedet · 20211.412.360 kr.Markedet · 20221.646.875 kr.Markedet · 20231.321.240 kr.Markedet · 20241.604.205 kr.Markedet · 20251.475.175 kr.Markedet · 20261.568.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
28. apr. 2008 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.864.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2007dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 48, Næsby
5270 Odense N		84 m²120 m28-05-20261.180.000 kr.14.048 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby
5270 Odense N		81 m²98 m18-12-20251.575.000 kr.19.444 kr./m²
Næsbyhave 76, Næsby
5270 Odense N		90 m²232 m20-05-20261.650.000 kr.18.333 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²72 m14-10-20241.330.000 kr.14.457 kr./m²
Næsbyhave 46, Næsby
5270 Odense N		78 m²112 m13-05-20241.295.000 kr.16.603 kr./m²
Næsbyhave 40, Næsby
5270 Odense N		77 m²28 m18-08-202410.200.000 kr.132.468 kr./m²
Næsbyhave 38, Næsby
5270 Odense N		77 m²30 m08-09-20251.625.000 kr.21.104 kr./m²
Næsbyhave 79, Næsby
5270 Odense N		76 m²30 m04-07-20261.735.000 kr.22.829 kr./m²
Næsbyhave 61, Næsby
5270 Odense N		76 m²63 m28-04-20241.195.000 kr.15.724 kr./m²
Næsbyhave 17, Næsby
5270 Odense N		76 m²96 m11-09-20241.695.000 kr.22.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden