Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhave 20, Næsby

Rækkehus · 100 m² · bygget 1968

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 100 m².1.736.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering1.758.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+375,18 pct. siden aug. 1999
330k1,1M1,9M2,6M3,4M1992199620002004200820122016202020242. aug. 1999370.000 kr.I dag · vores estimat1.758.151 kr.Markedet · 1992498.000 kr.Markedet · 1993426.300 kr.Markedet · 1994407.100 kr.Markedet · 1995504.100 kr.Markedet · 1996616.700 kr.Markedet · 1997689.900 kr.Markedet · 1998839.100 kr.Markedet · 1999792.100 kr.Markedet · 20001.002.600 kr.Markedet · 2001866.800 kr.Markedet · 2002828.200 kr.Markedet · 2003920.600 kr.Markedet · 2004921.900 kr.Markedet · 20051.157.700 kr.Markedet · 20061.122.000 kr.Markedet · 20071.210.900 kr.Markedet · 20081.537.900 kr.Markedet · 20091.282.300 kr.Markedet · 20101.376.700 kr.Markedet · 20111.283.800 kr.Markedet · 20121.122.400 kr.Markedet · 20131.182.400 kr.Markedet · 20143.421.900 kr.Markedet · 20151.277.000 kr.Markedet · 20161.284.700 kr.Markedet · 20171.509.500 kr.Markedet · 20181.230.800 kr.Markedet · 20192.155.300 kr.Markedet · 20201.439.400 kr.Markedet · 20211.661.600 kr.Markedet · 20221.937.500 kr.Markedet · 20231.554.400 kr.Markedet · 20241.887.300 kr.Markedet · 20251.735.500 kr.Markedet · 20261.845.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 1999 · Alm. Salg
370.000 kr.
I dag · vores estimat
1.758.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 10, Næsby
5270 Odense N		99 m²29 m30-12-20251.680.000 kr.16.970 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby
5270 Odense N		100 m²256 m01-07-20261.525.000 kr.15.250 kr./m²
Næsbyhave 55, Næsby
5270 Odense N		97 m²46 m12-02-20251.630.000 kr.16.804 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby
5270 Odense N		105 m²123 m02-03-20251.680.000 kr.16.000 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby
5270 Odense N		95 m²189 m04-07-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²91 m14-10-20241.330.000 kr.14.457 kr./m²
Næsbyhave 76, Næsby
5270 Odense N		90 m²229 m20-05-20261.650.000 kr.18.333 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby
5270 Odense N		84 m²114 m28-05-20261.180.000 kr.14.048 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby
5270 Odense N		81 m²81 m18-12-20251.575.000 kr.19.444 kr./m²
Næsbyhave 46, Næsby
5270 Odense N		78 m²106 m13-05-20241.295.000 kr.16.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden