Næsbyhave 2, Næsby

Rækkehus · 91 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 853.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 91 m².1.580.488 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.514.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,48 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsbyhave 81, Næsby 5270 Odense N	92 m²	135 m	14-10-2024	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Næsbyhave 76, Næsby 5270 Odense N	90 m²	265 m	20-05-2026	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby 5270 Odense N	95 m²	232 m	04-07-2024	1.475.000 kr.	15.526 kr./m²
Næsbyhave 55, Næsby 5270 Odense N	97 m²	79 m	12-02-2025	1.630.000 kr.	16.804 kr./m²
Næsbyhave 10, Næsby 5270 Odense N	99 m²	36 m	30-12-2025	1.680.000 kr.	16.970 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby 5270 Odense N	84 m²	150 m	28-05-2026	1.180.000 kr.	14.048 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby 5270 Odense N	81 m²	37 m	18-12-2025	1.575.000 kr.	19.444 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby 5270 Odense N	100 m²	299 m	01-07-2026	1.525.000 kr.	15.250 kr./m²
Næsbyhave 46, Næsby 5270 Odense N	78 m²	142 m	13-05-2024	1.295.000 kr.	16.603 kr./m²
Næsbyhave 38, Næsby 5270 Odense N	77 m²	89 m	08-09-2025	1.625.000 kr.	21.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu