Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhave 14, Næsby

Rækkehus · 98 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 222 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 98 m².1.702.064 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.642.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,25 pct. siden jun. 1993
323k1,1M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202415. jun. 1993325.000 kr.I dag · vores estimat1.642.061 kr.Markedet · 1992488.040 kr.Markedet · 1993417.774 kr.Markedet · 1994398.958 kr.Markedet · 1995494.018 kr.Markedet · 1996604.366 kr.Markedet · 1997676.102 kr.Markedet · 1998822.318 kr.Markedet · 1999776.258 kr.Markedet · 2000982.548 kr.Markedet · 2001849.464 kr.Markedet · 2002811.636 kr.Markedet · 2003902.188 kr.Markedet · 2004903.462 kr.Markedet · 20051.134.546 kr.Markedet · 20061.099.560 kr.Markedet · 20071.186.682 kr.Markedet · 20081.507.142 kr.Markedet · 20091.256.654 kr.Markedet · 20101.349.166 kr.Markedet · 20111.258.124 kr.Markedet · 20121.099.952 kr.Markedet · 20131.158.752 kr.Markedet · 20143.353.462 kr.Markedet · 20151.251.460 kr.Markedet · 20161.259.006 kr.Markedet · 20171.479.310 kr.Markedet · 20181.206.184 kr.Markedet · 20192.112.194 kr.Markedet · 20201.410.612 kr.Markedet · 20211.628.368 kr.Markedet · 20221.898.750 kr.Markedet · 20231.523.312 kr.Markedet · 20241.849.554 kr.Markedet · 20251.700.790 kr.Markedet · 20261.808.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 1993 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.642.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 10, Næsby
5270 Odense N		99 m²38 m30-12-20251.680.000 kr.16.970 kr./m²
Næsbyhave 55, Næsby
5270 Odense N		97 m²70 m12-02-20251.630.000 kr.16.804 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby
5270 Odense N		100 m²280 m01-07-20261.525.000 kr.15.250 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby
5270 Odense N		95 m²213 m04-07-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²108 m14-10-20241.330.000 kr.14.457 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby
5270 Odense N		105 m²148 m02-03-20251.680.000 kr.16.000 kr./m²
Næsbyhave 76, Næsby
5270 Odense N		90 m²254 m20-05-20261.650.000 kr.18.333 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby
5270 Odense N		84 m²139 m28-05-20261.180.000 kr.14.048 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby
5270 Odense N		81 m²61 m18-12-20251.575.000 kr.19.444 kr./m²
Næsbyhave 46, Næsby
5270 Odense N		78 m²130 m13-05-20241.295.000 kr.16.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden