Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhave 119, Næsby

Rækkehus · 99 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 222 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
741.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 99 m².1.719.432 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.542.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden mar. 2021
326k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20211.250.000 kr.14. nov. 20211.665.000 kr.I dag · vores estimat1.542.158 kr.Markedet · 1992493.020 kr.Markedet · 1993422.037 kr.Markedet · 1994403.029 kr.Markedet · 1995499.059 kr.Markedet · 1996610.533 kr.Markedet · 1997683.001 kr.Markedet · 1998830.709 kr.Markedet · 1999784.179 kr.Markedet · 2000992.574 kr.Markedet · 2001858.132 kr.Markedet · 2002819.918 kr.Markedet · 2003911.394 kr.Markedet · 2004912.681 kr.Markedet · 20051.146.123 kr.Markedet · 20061.110.780 kr.Markedet · 20071.198.791 kr.Markedet · 20081.522.521 kr.Markedet · 20091.269.477 kr.Markedet · 20101.362.933 kr.Markedet · 20111.270.962 kr.Markedet · 20121.111.176 kr.Markedet · 20131.170.576 kr.Markedet · 20143.387.681 kr.Markedet · 20151.264.230 kr.Markedet · 20161.271.853 kr.Markedet · 20171.494.405 kr.Markedet · 20181.218.492 kr.Markedet · 20192.133.747 kr.Markedet · 20201.425.006 kr.Markedet · 20211.644.984 kr.Markedet · 20221.918.125 kr.Markedet · 20231.538.856 kr.Markedet · 20241.868.427 kr.Markedet · 20251.718.145 kr.Markedet · 20261.826.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
I dag · vores estimat
1.542.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2020majEjerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 10, Næsby
5270 Odense N		99 m²169 m30-12-20251.680.000 kr.16.970 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby
5270 Odense N		100 m²99 m01-07-20261.525.000 kr.15.250 kr./m²
Næsbyhave 55, Næsby
5270 Odense N		97 m²127 m12-02-20251.630.000 kr.16.804 kr./m²
Næsbyhave 111, Næsby
5270 Odense N		95 m²35 m04-07-20241.475.000 kr.15.526 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby
5270 Odense N		105 m²69 m02-03-20251.680.000 kr.16.000 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²90 m14-10-20241.330.000 kr.14.457 kr./m²
Næsbyhave 76, Næsby
5270 Odense N		90 m²102 m20-05-20261.650.000 kr.18.333 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby
5270 Odense N		84 m²71 m28-05-20261.180.000 kr.14.048 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby
5270 Odense N		81 m²238 m18-12-20251.575.000 kr.19.444 kr./m²
Næsbyhave 46, Næsby
5270 Odense N		78 m²75 m13-05-20241.295.000 kr.16.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden