Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhave 111, Næsby

Rækkehus · 95 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 230 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 95 m².1.649.960 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.548.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,95 pct. siden okt. 2024
313k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20241.475.000 kr.I dag · vores estimat1.548.073 kr.Markedet · 1992473.100 kr.Markedet · 1993404.985 kr.Markedet · 1994386.745 kr.Markedet · 1995478.895 kr.Markedet · 1996585.865 kr.Markedet · 1997655.405 kr.Markedet · 1998797.145 kr.Markedet · 1999752.495 kr.Markedet · 2000952.470 kr.Markedet · 2001823.460 kr.Markedet · 2002786.790 kr.Markedet · 2003874.570 kr.Markedet · 2004875.805 kr.Markedet · 20051.099.815 kr.Markedet · 20061.065.900 kr.Markedet · 20071.150.355 kr.Markedet · 20081.461.005 kr.Markedet · 20091.218.185 kr.Markedet · 20101.307.865 kr.Markedet · 20111.219.610 kr.Markedet · 20121.066.280 kr.Markedet · 20131.123.280 kr.Markedet · 20143.250.805 kr.Markedet · 20151.213.150 kr.Markedet · 20161.220.465 kr.Markedet · 20171.434.025 kr.Markedet · 20181.169.260 kr.Markedet · 20192.047.535 kr.Markedet · 20201.367.430 kr.Markedet · 20211.578.520 kr.Markedet · 20221.840.625 kr.Markedet · 20231.476.680 kr.Markedet · 20241.792.935 kr.Markedet · 20251.648.725 kr.Markedet · 20261.753.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.548.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 55, Næsby
5270 Odense N		97 m²155 m12-02-20251.630.000 kr.16.804 kr./m²
Næsbyhave 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²124 m14-10-20241.330.000 kr.14.457 kr./m²
Næsbyhave 110, Næsby
5270 Odense N		100 m²67 m01-07-20261.525.000 kr.15.250 kr./m²
Næsbyhave 76, Næsby
5270 Odense N		90 m²75 m20-05-20261.650.000 kr.18.333 kr./m²
Næsbyhave 10, Næsby
5270 Odense N		99 m²199 m30-12-20251.680.000 kr.16.970 kr./m²
Næsbyhave 50, Næsby
5270 Odense N		105 m²85 m02-03-20251.680.000 kr.16.000 kr./m²
Næsbyhave 48, Næsby
5270 Odense N		84 m²91 m28-05-20261.180.000 kr.14.048 kr./m²
Næsbyhave 3, Næsby
5270 Odense N		81 m²268 m18-12-20251.575.000 kr.19.444 kr./m²
Næsbyhave 46, Næsby
5270 Odense N		78 m²97 m13-05-20241.295.000 kr.16.603 kr./m²
Næsbyhave 86, Næsby
5270 Odense N		76 m²55 m30-06-20251.445.000 kr.19.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden