Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Næsbyhave 106, Næsby

Rækkehus · 72 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
766.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 50 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.368 kr/m² × 72 m².1.250.496 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.555.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,42 pct. siden jan. 2024
237k794k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.250.000 kr.I dag · vores estimat1.555.188 kr.Markedet · 1992358.560 kr.Markedet · 1993306.936 kr.Markedet · 1994293.112 kr.Markedet · 1995362.952 kr.Markedet · 1996444.024 kr.Markedet · 1997496.728 kr.Markedet · 1998604.152 kr.Markedet · 1999570.312 kr.Markedet · 2000721.872 kr.Markedet · 2001624.096 kr.Markedet · 2002596.304 kr.Markedet · 2003662.832 kr.Markedet · 2004663.768 kr.Markedet · 2005833.544 kr.Markedet · 2006807.840 kr.Markedet · 2007871.848 kr.Markedet · 20081.107.288 kr.Markedet · 2009923.256 kr.Markedet · 2010991.224 kr.Markedet · 2011924.336 kr.Markedet · 2012808.128 kr.Markedet · 2013851.328 kr.Markedet · 20142.463.768 kr.Markedet · 2015919.440 kr.Markedet · 2016924.984 kr.Markedet · 20171.086.840 kr.Markedet · 2018886.176 kr.Markedet · 20191.551.816 kr.Markedet · 20201.036.368 kr.Markedet · 20211.196.352 kr.Markedet · 20221.395.000 kr.Markedet · 20231.119.168 kr.Markedet · 20241.358.856 kr.Markedet · 20251.249.560 kr.Markedet · 20261.328.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.555.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1984aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsbyhave 42, Næsby
5270 Odense N		74 m²164 m20-02-20251.495.000 kr.20.203 kr./m²
Næsbyhave 97, Næsby
5270 Odense N		75 m²110 m19-10-20251.030.000 kr.13.733 kr./m²
Næsbyhave 86, Næsby
5270 Odense N		76 m²56 m30-06-20251.445.000 kr.19.013 kr./m²
Næsbyhave 61, Næsby
5270 Odense N		76 m²181 m28-04-20241.195.000 kr.15.724 kr./m²
Næsbyhave 79, Næsby
5270 Odense N		76 m²206 m04-07-20261.735.000 kr.22.829 kr./m²
Næsbyhave 17, Næsby
5270 Odense N		76 m²328 m11-09-20241.695.000 kr.22.303 kr./m²
Næsbyhave 7, Næsby
5270 Odense N		76 m²337 m06-08-20251.670.000 kr.21.974 kr./m²
Næsbyhave 40, Næsby
5270 Odense N		77 m²230 m18-08-202410.200.000 kr.132.468 kr./m²
Næsbyhave 9, Næsby
5270 Odense N		76 m²346 m18-09-20261.450.000 kr.19.079 kr./m²
Næsbyhave 9, Næsby
5270 Odense N		76 m²346 m10-06-20241.125.000 kr.14.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden