Næsby Gade 8, Næsby, 4305 Orø — Villa · 112 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.010 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2006. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1010 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.242 kr/m².1.585.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.805.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,49 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvvejen 22, Bybjerg 4305 Orø	110 m²	3,8 km	16-10-2025	1.785.000 kr.	16.227 kr./m²
Snavevej 9, Næsby 4305 Orø	172 m²	122 m	23-06-2025	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Østre Færgevej 32, Gamløse 4305 Orø	100 m²	3,6 km	19-10-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse 4305 Orø	129 m²	3,3 km	09-06-2024	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg 4305 Orø	96 m²	3,5 km	09-12-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde 4305 Orø	106 m²	4,3 km	23-10-2024	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse 4305 Orø	132 m²	3,5 km	16-11-2023	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Stauninggårdsvej 23, Gamløse 4305 Orø	134 m²	3,4 km	22-10-2023	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Næsbyvej 34 4305 Orø	170 m²	1,0 km	05-11-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg 4305 Orø	133 m²	3,8 km	01-09-2025	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu