Næsborgvej 72, st. tv., 2650 Hvidovre — Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 1757 m²
Bebygget areal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.548 kr/m².2.441.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsborgvej gns: 34.178 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 39.495 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.214.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsborgvej 72, 1. tv 2650 Hvidovre	81 m²	0 m	12-06-2025	2.657.500 kr.	32.809 kr./m²
Næsborgvej 74, 1. th 2650 Hvidovre	81 m²	17 m	17-07-2025	2.500.000 kr.	30.864 kr./m²
Næsborgvej 74, st. th 2650 Hvidovre	81 m²	17 m	04-12-2023	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²
Næsborgvej 42, 1. tv 2650 Hvidovre	81 m²	43 m	28-12-2024	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Næsborgvej 88, 1. tv 2650 Hvidovre	81 m²	90 m	26-07-2024	2.995.000 kr.	36.975 kr./m²
Næsborgvej 72, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	0 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²
Næsborgvej 54, st. tv 2650 Hvidovre	74 m²	101 m	11-11-2025	2.267.000 kr.	30.635 kr./m²
Næsborgvej 70, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	13 m	21-08-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Næsborgvej 28, st. tv 2650 Hvidovre	74 m²	111 m	05-02-2024	2.240.000 kr.	30.270 kr./m²
Næsborgvej 76, st. th 2650 Hvidovre	73 m²	24 m	19-11-2023	2.260.000 kr.	30.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu