Næsborgvej 68, 2. th, 2650 Hvidovre — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1757 m²
Bebygget areal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.981 kr/m².2.318.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsborgvej gns: 33.973 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 38.003 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.631.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2014aug.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2003feb.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsborgvej 70, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	13 m	05-06-2024	2.150.000 kr.	37.069 kr./m²
Næsborgvej 42, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	26 m	29-01-2025	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Næsborgvej 44, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	37 m	09-12-2025	2.450.000 kr.	42.241 kr./m²
Næsborgvej 46, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	48 m	27-05-2024	2.170.000 kr.	37.414 kr./m²
Næsborgvej 10, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	50 m	26-06-2025	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²
Næsborgvej 18, 2. tv 2650 Hvidovre	58 m²	56 m	10-09-2024	2.213.889 kr.	38.170 kr./m²
Næsborgvej 20, 2. tv 2650 Hvidovre	58 m²	61 m	09-10-2024	2.450.000 kr.	42.241 kr./m²
Næsborgvej 82, 2. tv 2650 Hvidovre	58 m²	67 m	24-11-2025	2.495.000 kr.	43.017 kr./m²
Næsborgvej 82, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	67 m	15-10-2025	2.415.000 kr.	41.638 kr./m²
Næsborgvej 14, 2. th 2650 Hvidovre	58 m²	75 m	14-12-2024	2.195.000 kr.	37.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu