Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Næsborgvej 54, st. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
5190 m²
Bebygget areal
1770 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
500.000 kr.
Offentlig grundværdi
94.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.741 kr/m².2.466.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNæsborgvej gns: 33.973 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 38.077 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.961.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,64 pct. siden nov. 2025
253k998k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20252.267.000 kr.I dag · vores estimat2.961.605 kr.Markedet · 1992487.142 kr.Markedet · 1993503.200 kr.Markedet · 1994433.196 kr.Markedet · 1995398.934 kr.Markedet · 1996470.344 kr.Markedet · 1997495.282 kr.Markedet · 1998702.556 kr.Markedet · 1999720.390 kr.Markedet · 2000790.838 kr.Markedet · 2001889.554 kr.Markedet · 20021.093.794 kr.Markedet · 2003932.104 kr.Markedet · 20041.053.094 kr.Markedet · 20051.082.916 kr.Markedet · 20061.465.792 kr.Markedet · 20071.877.602 kr.Markedet · 20081.380.840 kr.Markedet · 20091.135.382 kr.Markedet · 20101.226.032 kr.Markedet · 20111.244.828 kr.Markedet · 20121.496.650 kr.Markedet · 2013851.000 kr.Markedet · 20141.213.452 kr.Markedet · 20151.443.000 kr.Markedet · 20161.559.254 kr.Markedet · 20171.684.980 kr.Markedet · 20181.873.458 kr.Markedet · 20191.850.000 kr.Markedet · 20202.043.954 kr.Markedet · 20212.328.484 kr.Markedet · 20222.486.992 kr.Markedet · 20232.014.872 kr.Markedet · 20242.472.488 kr.Markedet · 20252.503.716 kr.Markedet · 20262.826.134 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.267.000 kr.
I dag · vores estimat
2.961.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.267.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Næsborgvej 28, st. tv
2650 Hvidovre		74 m²44 m05-02-20242.240.000 kr.30.270 kr./m²
Næsborgvej 56, 1. th
2650 Hvidovre		73 m²12 m09-01-20252.495.000 kr.34.178 kr./m²
Næsborgvej 52, st. tv
2650 Hvidovre		73 m²12 m13-12-20232.295.000 kr.31.438 kr./m²
Næsborgvej 58, 1. tv.
2650 Hvidovre		73 m²23 m12-02-20262.925.000 kr.40.068 kr./m²
Næsborgvej 50, 1. tv
2650 Hvidovre		73 m²24 m14-12-20252.461.000 kr.33.712 kr./m²
Næsborgvej 48, 1. th
2650 Hvidovre		73 m²35 m09-06-20252.400.000 kr.32.877 kr./m²
Næsborgvej 48, st. tv.
2650 Hvidovre		73 m²35 m08-05-20262.695.000 kr.36.918 kr./m²
Næsborgvej 34, st. th
2650 Hvidovre		73 m²47 m28-08-20252.150.000 kr.29.452 kr./m²
Næsborgvej 62, 1. th.
2650 Hvidovre		73 m²47 m18-03-20262.605.000 kr.35.685 kr./m²
Næsborgvej 88, 1. th
2650 Hvidovre		73 m²52 m22-10-20252.395.000 kr.32.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden