Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Næsborgvej 2

Villa · 165 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 745 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.681 kr/m².5.926.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.866.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,87 pct. siden okt. 2022
972k2,8M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20221.400.000 kr.30. dec. 20234.100.000 kr.I dag · vores estimat7.866.510 kr.Markedet · 19921.012.605 kr.Markedet · 19931.147.080 kr.Markedet · 19941.083.225 kr.Markedet · 19951.134.870 kr.Markedet · 19961.590.600 kr.Markedet · 19971.475.430 kr.Markedet · 19981.450.185 kr.Markedet · 19991.992.045 kr.Markedet · 20001.778.040 kr.Markedet · 20011.937.760 kr.Markedet · 20022.041.710 kr.Markedet · 20032.478.135 kr.Markedet · 20042.221.560 kr.Markedet · 20052.697.255 kr.Markedet · 20063.619.770 kr.Markedet · 20073.581.490 kr.Markedet · 20083.643.695 kr.Markedet · 20092.916.705 kr.Markedet · 20103.142.095 kr.Markedet · 20112.988.810 kr.Markedet · 20122.778.435 kr.Markedet · 20132.785.035 kr.Markedet · 20143.143.910 kr.Markedet · 20153.920.895 kr.Markedet · 20163.644.850 kr.Markedet · 20174.195.125 kr.Markedet · 20184.079.955 kr.Markedet · 20194.521.330 kr.Markedet · 20205.270.595 kr.Markedet · 20215.797.275 kr.Markedet · 20225.917.230 kr.Markedet · 20235.683.755 kr.Markedet · 20245.868.720 kr.Markedet · 20256.455.790 kr.Markedet · 20267.841.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.866.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2005mar.Ejerandel overdraget
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderkær 38
2650 Hvidovre		164 m²369 m04-11-20246.155.000 kr.37.530 kr./m²
Dalumvej 16
2650 Hvidovre		166 m²592 m03-03-20264.750.000 kr.28.614 kr./m²
Birke Alle 8
2650 Hvidovre		158 m²340 m26-03-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Eriksminde Alle 12
2650 Hvidovre		155 m²306 m25-06-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Mørups Alle 9
2650 Hvidovre		165 m²900 m18-09-20244.405.000 kr.26.697 kr./m²
Allingvej 18
2650 Hvidovre		170 m²663 m17-08-20255.580.000 kr.32.824 kr./m²
Eriksminde Alle 5
2650 Hvidovre		151 m²302 m19-01-20266.670.000 kr.44.172 kr./m²
Sydkærsvej 99
2650 Hvidovre		180 m²337 m24-07-20245.400.000 kr.30.000 kr./m²
Birke Alle 16
2650 Hvidovre		152 m²445 m15-06-20247.100.000 kr.46.711 kr./m²
Kirkebroen 26
2650 Hvidovre		165 m²1,1 km17-11-20257.800.000 kr.47.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden