Næsborgvej 12, 1. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1759 m²
Bebygget areal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.741 kr/m².2.317.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNæsborgvej gns: 33.973 kr/m² (99 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 38.003 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.038.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,11 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.038.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
Ombygning
2017apr.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næsborgvej 12, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	0 m	07-10-2025	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Næsborgvej 18, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	23 m	24-09-2024	2.035.000 kr.	27.877 kr./m²
Næsborgvej 16, st. tv 2650 Hvidovre	73 m²	25 m	18-03-2025	2.190.000 kr.	30.000 kr./m²
Næsborgvej 66, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	52 m	16-12-2025	2.150.000 kr.	29.452 kr./m²
Næsborgvej 70, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	75 m	21-08-2025	2.200.000 kr.	30.137 kr./m²
Næsborgvej 48, st. tv. 2650 Hvidovre	73 m²	77 m	08-05-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Næsborgvej 48, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	77 m	09-06-2025	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Næsborgvej 50, 1. tv 2650 Hvidovre	73 m²	86 m	14-12-2025	2.461.000 kr.	33.712 kr./m²
Næsborgvej 72, 1. th 2650 Hvidovre	73 m²	88 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²
Næsborgvej 52, st. tv 2650 Hvidovre	73 m²	95 m	13-12-2023	2.295.000 kr.	31.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu