Nærumhusvej 5

Villa · 185 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.006 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.377.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.232 kr/m².8.106.807 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNærumhusvej gns: 43.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 60.619 kr/m²-29,00 pct.
3Vores vurdering11.140.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,09 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.140.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20204.300.000 kr.
1974jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nærumhusvej 9 2850 Nærum	215 m²	75 m	18-10-2023	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	160 m	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²
Bystykket 31 2850 Nærum	186 m²	206 m	08-02-2024	8.130.000 kr.	43.710 kr./m²
Colbjørnsensvej 13 2850 Nærum	190 m²	156 m	04-10-2023	10.900.000 kr.	57.368 kr./m²
Nærum Hovedgade 112B 2850 Nærum	179 m²	298 m	17-07-2024	6.300.000 kr.	35.196 kr./m²
Nærum Gadekær 2 2850 Nærum	188 m²	443 m	04-03-2025	9.175.000 kr.	48.803 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	302 m	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Colbjørnsensvej 11 2850 Nærum	201 m²	142 m	30-05-2024	11.003.500 kr.	54.744 kr./m²
Hegnsvej 31 2850 Nærum	172 m²	496 m	14-10-2024	7.200.000 kr.	41.860 kr./m²
Skyttedal 15 2850 Nærum	168 m²	409 m	10-04-2024	5.584.573 kr.	33.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu