Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Hovedgade 73, st. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1963
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1096 m²
Bebygget areal
548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.996.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.598 kr/m².1.877.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 29.737 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 36.640 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.918.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,14 pct. siden okt. 2023
341k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20231.825.000 kr.I dag · vores estimat1.918.759 kr.Markedet · 1992366.420 kr.Markedet · 1993341.100 kr.Markedet · 19943.753.180 kr.Markedet · 1995386.520 kr.Markedet · 1996522.060 kr.Markedet · 1997532.920 kr.Markedet · 1998550.680 kr.Markedet · 1999824.400 kr.Markedet · 2000774.180 kr.Markedet · 2001929.220 kr.Markedet · 2002861.540 kr.Markedet · 2003931.560 kr.Markedet · 2004949.380 kr.Markedet · 20051.196.220 kr.Markedet · 20061.500.000 kr.Markedet · 20071.325.340 kr.Markedet · 20081.064.400 kr.Markedet · 2009768.720 kr.Markedet · 2010964.260 kr.Markedet · 2011902.460 kr.Markedet · 2012850.500 kr.Markedet · 2013959.880 kr.Markedet · 2014958.320 kr.Markedet · 2015991.980 kr.Markedet · 20161.101.240 kr.Markedet · 20171.366.560 kr.Markedet · 20181.734.360 kr.Markedet · 20191.418.940 kr.Markedet · 20201.652.160 kr.Markedet · 20211.774.560 kr.Markedet · 20222.035.740 kr.Markedet · 20231.722.420 kr.Markedet · 20241.680.840 kr.Markedet · 20251.891.920 kr.Markedet · 20262.210.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
1.918.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 65, 1. b
2850 Nærum		59 m²48 m01-07-20251.800.000 kr.30.508 kr./m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 3
2850 Nærum		65 m²59 m15-11-20252.400.000 kr.36.923 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 2. th
2850 Nærum		54 m²0 m27-03-20241.620.000 kr.30.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 17, 3. tv
2850 Nærum		57 m²490 m06-11-20241.500.000 kr.26.316 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 3. tv.
2850 Nærum		57 m²490 m07-07-20261.800.000 kr.31.579 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 3. tv.
2850 Nærum		57 m²490 m11-04-20251.480.000 kr.25.965 kr./m²
Nærum Hovedgade 21, 3. tv
2850 Nærum		57 m²491 m10-04-20251.480.000 kr.25.965 kr./m²
Nærum Hovedgade 73, 2. tv
2850 Nærum		69 m²0 m11-01-20262.350.000 kr.34.058 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, st. th-b
2850 Nærum		65 m²538 m21-09-20251.895.000 kr.29.154 kr./m²
Nærum Hovedgade 64, st. b
2850 Nærum		69 m²74 m10-03-20242.450.000 kr.35.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden