Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2850 Nærum

Nærum Hovedgade 73, 1. tv

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1963
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
1096 m²
Bebygget areal
548 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.145 kr/m².2.402.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNærum gns: 29.737 kr/m² (69 handler de sidste 5 år) vs. 2850-snit 36.640 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.983.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,77 pct. siden mar. 2025
478k1,7M2,9M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20253.100.000 kr.I dag · vores estimat2.983.154 kr.Markedet · 1992512.988 kr.Markedet · 1993477.540 kr.Markedet · 19945.254.452 kr.Markedet · 1995541.128 kr.Markedet · 1996730.884 kr.Markedet · 1997746.088 kr.Markedet · 1998770.952 kr.Markedet · 19991.154.160 kr.Markedet · 20001.083.852 kr.Markedet · 20011.300.908 kr.Markedet · 20021.206.156 kr.Markedet · 20031.304.184 kr.Markedet · 20041.329.132 kr.Markedet · 20051.674.708 kr.Markedet · 20062.100.000 kr.Markedet · 20071.855.476 kr.Markedet · 20081.490.160 kr.Markedet · 20091.076.208 kr.Markedet · 20101.349.964 kr.Markedet · 20111.263.444 kr.Markedet · 20121.190.700 kr.Markedet · 20131.343.832 kr.Markedet · 20141.341.648 kr.Markedet · 20151.388.772 kr.Markedet · 20161.541.736 kr.Markedet · 20171.913.184 kr.Markedet · 20182.428.104 kr.Markedet · 20191.986.516 kr.Markedet · 20202.313.024 kr.Markedet · 20212.484.384 kr.Markedet · 20222.850.036 kr.Markedet · 20232.411.388 kr.Markedet · 20242.353.176 kr.Markedet · 20252.648.688 kr.Markedet · 20263.094.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2025 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.983.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte
  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte
  • 2022mar.Ejerandel overdraget
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nærum Hovedgade 65, 1. d
2850 Nærum		94 m²48 m19-05-20253.260.000 kr.34.681 kr./m²
Nærum Hovedgade 76, 1. 5.
2850 Nærum		74 m²59 m07-07-20263.210.000 kr.43.378 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 2. tv-a
2850 Nærum		78 m²538 m18-02-20262.150.000 kr.27.564 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 1. tv-a
2850 Nærum		78 m²538 m20-10-20252.070.000 kr.26.538 kr./m²
Nærum Hovedgade 61, 1. 6
2850 Nærum		72 m²77 m22-12-20242.630.000 kr.36.528 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. a
2850 Nærum		75 m²437 m02-10-20252.125.000 kr.28.333 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, st. j
2850 Nærum		75 m²437 m29-06-20252.250.000 kr.30.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 3. a
2850 Nærum		75 m²437 m03-04-20252.107.000 kr.28.093 kr./m²
Nærum Hovedgade 25, 3. j
2850 Nærum		75 m²437 m27-11-20231.800.000 kr.24.000 kr./m²
Nærum Hovedgade 15, 3. tv-b.
2850 Nærum		75 m²538 m17-06-20262.425.000 kr.32.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden