Nældevej 31

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1600 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.642 kr/m².2.650.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.721.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,15 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørholmsvej 155 9000 Aalborg	106 m²	816 m	27-10-2025	1.575.000 kr.	14.858 kr./m²
Nørholmsvej 247 9000 Aalborg	110 m²	1,4 km	01-04-2025	2.450.000 kr.	22.273 kr./m²
Ferskenvej 52 9000 Aalborg	119 m²	2,8 km	22-03-2025	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Guldborgvej 20 9000 Aalborg	105 m²	3,4 km	20-06-2024	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²
Guldborgvej 8 9000 Aalborg	112 m²	3,4 km	21-05-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Lindskovvej 11 9000 Aalborg	110 m²	3,7 km	03-08-2026	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Gravenstenvej 24 9000 Aalborg	117 m²	3,2 km	25-03-2025	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Geskevej 9 9000 Aalborg	111 m²	3,9 km	04-09-2024	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Svalegårdsvej 69 9000 Aalborg	112 m²	3,8 km	13-05-2026	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Filippavej 9 9000 Aalborg	120 m²	3,3 km	16-10-2024	2.605.000 kr.	21.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu