Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2670 Greve

Nældebjerg Alle 64

Villa · 191 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2020. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.233.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.068 kr/m².4.646.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNældebjerg gns: 29.784 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi A2010 på 1967-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.597.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,98 pct. siden jun. 2019
970k2,5M4,1M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20192.800.000 kr.30. sep. 20192.850.000 kr.31. dec. 20216.150.000 kr.I dag · vores estimat5.597.950 kr.Markedet · 19921.084.880 kr.Markedet · 1993969.707 kr.Markedet · 19941.260.409 kr.Markedet · 19951.255.252 kr.Markedet · 19961.424.287 kr.Markedet · 19971.481.014 kr.Markedet · 19982.025.555 kr.Markedet · 19991.954.885 kr.Markedet · 20002.142.638 kr.Markedet · 20012.347.772 kr.Markedet · 20022.337.458 kr.Markedet · 20032.865.000 kr.Markedet · 20042.703.605 kr.Markedet · 20052.949.804 kr.Markedet · 20064.105.163 kr.Markedet · 20073.947.397 kr.Markedet · 20083.924.477 kr.Markedet · 20093.076.437 kr.Markedet · 20102.895.369 kr.Markedet · 20113.205.553 kr.Markedet · 20122.759.759 kr.Markedet · 20133.224.653 kr.Markedet · 20143.049.124 kr.Markedet · 20153.440.292 kr.Markedet · 20163.614.866 kr.Markedet · 20173.787.721 kr.Markedet · 20184.053.211 kr.Markedet · 20194.207.921 kr.Markedet · 20204.518.487 kr.Markedet · 20215.088.049 kr.Markedet · 20225.720.641 kr.Markedet · 20234.638.626 kr.Markedet · 20245.075.443 kr.Markedet · 20255.540.146 kr.Markedet · 20265.882.800 kr.Markedet · 20276.399.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
6.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.597.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019sep.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nældebjerg Alle 53
2670 Greve		214 m²254 m28-09-20244.725.000 kr.22.079 kr./m²
Nældebjerg Alle 41
2670 Greve		167 m²243 m19-08-20243.400.000 kr.20.359 kr./m²
Nældebjerg Alle 119
2670 Greve		162 m²57 m27-10-20255.550.000 kr.34.259 kr./m²
Nældebjerg Alle 69
2670 Greve		164 m²169 m10-03-20253.800.000 kr.23.171 kr./m²
Nældebjerg Alle 46
2670 Greve		222 m²100 m10-04-20256.450.000 kr.29.054 kr./m²
Nældebjerg Alle 93
2670 Greve		159 m²134 m29-07-20245.100.000 kr.32.075 kr./m²
Nældebjerg Alle 28
2670 Greve		158 m²204 m21-10-20255.495.000 kr.34.778 kr./m²
Nældebjerg Alle 23
2670 Greve		133 m²314 m04-02-20243.675.000 kr.27.632 kr./m²
Nældebjerg Alle 101
2670 Greve		127 m²127 m07-08-20243.575.000 kr.28.150 kr./m²
Nældebjerg Alle 32
2670 Greve		120 m²234 m30-07-20264.695.000 kr.39.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden