Nældebjerg Alle 38

Villa · 171 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.075 kr/m².4.471.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNældebjerg gns: 29.784 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.402.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,90 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.402.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nældebjerg Alle 41 2670 Greve	167 m²	107 m	19-08-2024	3.400.000 kr.	20.359 kr./m²
Nældebjerg Alle 69 2670 Greve	164 m²	88 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	23.171 kr./m²
Nældebjerg Alle 119 2670 Greve	162 m²	193 m	27-10-2025	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Nældebjerg Alle 28 2670 Greve	158 m²	27 m	21-10-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Nældebjerg Alle 93 2670 Greve	159 m²	106 m	29-07-2024	5.100.000 kr.	32.075 kr./m²
Nældebjerg Alle 23 2670 Greve	133 m²	193 m	04-02-2024	3.675.000 kr.	27.632 kr./m²
Nældebjerg Alle 53 2670 Greve	214 m²	190 m	28-09-2024	4.725.000 kr.	22.079 kr./m²
Nældebjerg Alle 101 2670 Greve	127 m²	151 m	07-08-2024	3.575.000 kr.	28.150 kr./m²
Nældebjerg Alle 32 2670 Greve	120 m²	63 m	30-07-2026	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 32 2670 Greve	120 m²	63 m	22-06-2026	4.695.000 kr.	39.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu