Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2670 Greve

Nældebjerg Alle 14

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.005 kr/m².4.443.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNældebjerg gns: 29.784 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.572.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,31 pct. siden dec. 2018
665k1,7M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2018765.000 kr.30. sep. 20213.650.000 kr.31. aug. 20233.865.000 kr.I dag · vores estimat4.572.590 kr.Markedet · 1992744.080 kr.Markedet · 1993665.087 kr.Markedet · 1994864.469 kr.Markedet · 1995860.932 kr.Markedet · 1996976.867 kr.Markedet · 19971.015.774 kr.Markedet · 19981.389.255 kr.Markedet · 19991.340.785 kr.Markedet · 20001.469.558 kr.Markedet · 20011.610.252 kr.Markedet · 20021.603.178 kr.Markedet · 20031.965.000 kr.Markedet · 20041.854.305 kr.Markedet · 20052.023.164 kr.Markedet · 20062.815.583 kr.Markedet · 20072.707.377 kr.Markedet · 20082.691.657 kr.Markedet · 20092.110.017 kr.Markedet · 20101.985.829 kr.Markedet · 20112.198.573 kr.Markedet · 20121.892.819 kr.Markedet · 20132.211.673 kr.Markedet · 20142.091.284 kr.Markedet · 20152.359.572 kr.Markedet · 20162.479.306 kr.Markedet · 20172.597.861 kr.Markedet · 20182.779.951 kr.Markedet · 20192.886.061 kr.Markedet · 20203.099.067 kr.Markedet · 20213.489.709 kr.Markedet · 20223.923.581 kr.Markedet · 20233.181.466 kr.Markedet · 20243.481.063 kr.Markedet · 20253.799.786 kr.Markedet · 20264.034.800 kr.Markedet · 20274.389.286 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
765.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.865.000 kr.
I dag · vores estimat
4.572.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.865.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte765.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1993jan.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nældebjerg Alle 23
2670 Greve		133 m²144 m04-02-20243.675.000 kr.27.632 kr./m²
Nældebjerg Alle 101
2670 Greve		127 m²231 m07-08-20243.575.000 kr.28.150 kr./m²
Nældebjerg Alle 6
2670 Greve		122 m²76 m11-09-20253.750.000 kr.30.738 kr./m²
Nældebjerg Alle 32
2670 Greve		120 m²56 m30-07-20264.695.000 kr.39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 32
2670 Greve		120 m²56 m22-06-20264.695.000 kr.39.125 kr./m²
Nældebjerg Alle 28
2670 Greve		158 m²89 m21-10-20255.495.000 kr.34.778 kr./m²
Nældebjerg Alle 93
2670 Greve		159 m²186 m29-07-20245.100.000 kr.32.075 kr./m²
Nældebjerg Alle 69
2670 Greve		164 m²150 m10-03-20253.800.000 kr.23.171 kr./m²
Nældebjerg Alle 119
2670 Greve		162 m²296 m27-10-20255.550.000 kr.34.259 kr./m²
Nældebjerg Alle 131
2670 Greve		100 m²349 m17-09-20254.100.000 kr.41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden