Næblerødvej 20

Landejendom · 170 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 67.481 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 67481 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.511.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.107 kr/m².4.873.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)67481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering8.592.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+606,20 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 1994 · Alm. Salg: 1.216.746 kr.
I dag · vores estimat: 8.592.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
1994jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20211.216.746 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunemosevej 10 4250 Fuglebjerg	176 m²	2,6 km	03-06-2024	2.688.000 kr.	15.273 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	2,5 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Krummerupvej 33, Krummerup 4250 Fuglebjerg	155 m²	4,1 km	29-09-2025	5.450.000 kr.	35.161 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	1,9 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Sorøvej 50, Haldagermagle 4250 Fuglebjerg	100 m²	1,8 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Haldager Mark Vej 5 4250 Fuglebjerg	113 m²	2,7 km	24-08-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	5,3 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Tystrupvej 19, Tystrup 4250 Fuglebjerg	210 m²	3,7 km	29-08-2024	3.150.000 kr.	15.000 kr./m²
Tystrupvej 38, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	222 m²	3,6 km	17-01-2025	2.095.000 kr.	9.437 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	5,3 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu