Naderupvej 4, Grønbæk

Villa · 105 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 983 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1991. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 983 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.069 kr/m².1.327.984 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.486.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,21 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1997 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1991Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iller Byvej 2, Iller 8643 Ans By	104 m²	1,7 km	08-10-2024	343.000 kr.	3.298 kr./m²
Teglgade 19B 8643 Ans By	109 m²	3,8 km	16-12-2025	2.461.840 kr.	22.586 kr./m²
Ulkæret 3, Roe 8643 Ans By	124 m²	2,7 km	13-06-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Solbakken 5, Grønbæk 8643 Ans By	159 m²	333 m	16-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Ternevej 7 8643 Ans By	123 m²	3,3 km	12-07-2025	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Østre Langgade 27 8643 Ans By	90 m²	3,5 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Vibevej 6 8643 Ans By	121 m²	3,5 km	10-07-2026	1.130.000 kr.	9.339 kr./m²
Finderupsvej 13 8643 Ans By	125 m²	3,5 km	20-06-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Solsortevej 33 8643 Ans By	128 m²	3,3 km	19-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Gråsig 3 8643 Ans By	130 m²	3,4 km	29-05-2026	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu