Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5600 Faaborg

Nabgyden 38

Villa · 211 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.572 m², 8 værelser, opført i 1820, renoveret i 1940. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1820
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
2572 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.065 kr/m².2.839.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNabgyden gns: 14.912 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.347 kr/m²+31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.561.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+199,86 pct. siden aug. 2005
616k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20052.345.000 kr.30. apr. 2022854.314 kr.I dag · vores estimat2.561.756 kr.Markedet · 1992729.005 kr.Markedet · 1993615.698 kr.Markedet · 1994840.835 kr.Markedet · 1995889.154 kr.Markedet · 19961.151.216 kr.Markedet · 1997699.676 kr.Markedet · 19981.228.231 kr.Markedet · 19991.438.387 kr.Markedet · 20001.180.756 kr.Markedet · 2001935.363 kr.Markedet · 20021.326.135 kr.Markedet · 20031.159.656 kr.Markedet · 20041.641.369 kr.Markedet · 20051.464.973 kr.Markedet · 20062.243.774 kr.Markedet · 20072.156.842 kr.Markedet · 20081.940.567 kr.Markedet · 20091.981.712 kr.Markedet · 20102.110.000 kr.Markedet · 20111.958.713 kr.Markedet · 20121.745.814 kr.Markedet · 2013880.925 kr.Markedet · 20141.478.899 kr.Markedet · 20151.824.939 kr.Markedet · 20161.305.246 kr.Markedet · 20171.368.335 kr.Markedet · 20182.035.306 kr.Markedet · 20191.482.697 kr.Markedet · 20202.218.454 kr.Markedet · 20212.065.479 kr.Markedet · 20221.929.173 kr.Markedet · 20231.682.725 kr.Markedet · 20241.935.503 kr.Markedet · 20251.966.942 kr.Markedet · 20262.274.369 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
854.314 kr.
I dag · vores estimat
2.561.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte854.314 kr.
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nabgyden 33
5600 Faaborg		218 m²103 m31-07-20263.295.000 kr.15.115 kr./m²
Nabgyden 17
5600 Faaborg		171 m²495 m10-10-20242.550.000 kr.14.912 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup
5600 Faaborg		211 m²2,9 km09-01-20242.200.000 kr.10.427 kr./m²
Sanatorievej 2
5600 Faaborg		261 m²1,7 km28-09-20254.700.000 kr.18.008 kr./m²
Svendborgvej 218
5600 Faaborg		210 m²3,6 km16-06-20255.850.000 kr.27.857 kr./m²
Sanatorievej 8
5600 Faaborg		174 m²2,3 km04-02-20254.220.000 kr.24.253 kr./m²
Svendborgvej 297, Åstrup
5600 Faaborg		184 m²2,7 km18-03-20261.380.000 kr.7.500 kr./m²
Møllehøj 51, Åstrup
5600 Faaborg		184 m²2,9 km06-04-20251.350.000 kr.7.337 kr./m²
Svelmøparken 37
5600 Faaborg		209 m²3,9 km14-06-20251.845.000 kr.8.828 kr./m²
Eskemosegyden 20A, Åstrup
5600 Faaborg		156 m²1,9 km19-06-20241.000.000 kr.6.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden