Nålemagervej 4

Villa · 160 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.074 kr/m².4.185.800 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering5.618.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,17 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.618.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2019feb.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	667 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Løvvænget 3A 3100 Hornbæk	152 m²	434 m	22-01-2026	4.533.000 kr.	29.822 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	712 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	765 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Stenstrupvænget 11 3100 Hornbæk	154 m²	719 m	06-11-2025	6.225.000 kr.	40.422 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	622 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Sennepsbakken 26 3100 Hornbæk	160 m²	1,2 km	29-06-2026	4.450.000 kr.	27.812 kr./m²
Sauntevænget 1 3100 Hornbæk	149 m²	741 m	25-08-2025	4.250.000 kr.	28.523 kr./m²
Stenstrupvænget 5 3100 Hornbæk	147 m²	755 m	11-11-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Peter Olsens Vej 2G 3100 Hornbæk	156 m²	1,2 km	20-12-2023	4.450.000 kr.	28.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu