Nålemagervej 16

Villa · 105 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1995. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.360 kr/m².3.140.250 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.651.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,34 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2015 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt på tvangsauktion950.000 kr.
1995Ombygning
1994sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nålemagervej 4 3100 Hornbæk	160 m²	143 m	12-12-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Sauntevænget 14C 3100 Hornbæk	104 m²	555 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Bødkervej 14 3100 Hornbæk	100 m²	377 m	23-07-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Hornebyvej 38A 3100 Hornbæk	106 m²	712 m	19-03-2026	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Rødtjørnevej 5, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	775 m	23-07-2026	2.995.000 kr.	28.798 kr./m²
Sauntevej 45 3100 Hornbæk	107 m²	864 m	30-07-2025	2.695.000 kr.	25.187 kr./m²
Hornebyvej 48 3100 Hornbæk	112 m²	699 m	08-07-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Hattemagervej 9 3100 Hornbæk	120 m²	110 m	03-06-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Holmegårdsvej 17 3100 Hornbæk	115 m²	524 m	02-02-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Holmegårdsvej 21 3100 Hornbæk	116 m²	499 m	14-12-2023	3.422.500 kr.	29.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu