Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Nålemagervej 108A

Villa · 118 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 19.199 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
19199 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.941 kr/m².1.740.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNålemagervej gns: 11.933 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-29,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19199 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.948.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-93,20 pct. siden dec. 2009
416k7,5M14,5M21,6M28,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 200928.653.805 kr.I dag · vores estimat1.948.559 kr.Markedet · 1992496.780 kr.Markedet · 1993472.944 kr.Markedet · 1994512.356 kr.Markedet · 1995487.340 kr.Markedet · 1996647.230 kr.Markedet · 1997731.836 kr.Markedet · 1998796.736 kr.Markedet · 1999831.782 kr.Markedet · 2000916.034 kr.Markedet · 2001823.286 kr.Markedet · 2002741.040 kr.Markedet · 2003857.860 kr.Markedet · 2004905.650 kr.Markedet · 20051.021.054 kr.Markedet · 20061.209.028 kr.Markedet · 20071.403.492 kr.Markedet · 20081.515.592 kr.Markedet · 20091.409.628 kr.Markedet · 2010913.910 kr.Markedet · 20111.175.634 kr.Markedet · 20121.279.002 kr.Markedet · 20131.223.660 kr.Markedet · 20141.114.038 kr.Markedet · 20151.364.670 kr.Markedet · 20161.138.936 kr.Markedet · 20171.346.852 kr.Markedet · 20181.289.504 kr.Markedet · 20191.319.712 kr.Markedet · 20201.425.558 kr.Markedet · 20211.565.388 kr.Markedet · 20221.481.608 kr.Markedet · 20231.544.266 kr.Markedet · 20241.503.320 kr.Markedet · 20251.644.566 kr.Markedet · 20261.670.762 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
28.653.805 kr.
I dag · vores estimat
1.948.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg28.653.805 kr.
  • 1973mar.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nålemagervej 98
8920 Randers NV		111 m²134 m12-08-20241.155.000 kr.10.405 kr./m²
Nålemagervej 96
8920 Randers NV		130 m²153 m12-01-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²
Gørtlervej 42
8920 Randers NV		121 m²289 m13-01-20251.995.000 kr.16.488 kr./m²
Kamillevej 1
8920 Randers NV		118 m²685 m17-02-20251.295.000 kr.10.975 kr./m²
Hejmdalsvej 2
8920 Randers NV		113 m²404 m15-02-20251.595.000 kr.14.115 kr./m²
Vester Boulevard 27
8920 Randers NV		114 m²475 m30-07-20261.900.000 kr.16.667 kr./m²
Nøddehaven 5
8920 Randers NV		112 m²358 m20-10-20241.675.000 kr.14.955 kr./m²
Valnøddevej 27
8920 Randers NV		122 m²607 m26-03-20242.350.000 kr.19.262 kr./m²
Frederiksborg Alle 22
8920 Randers NV		110 m²358 m10-03-20251.945.000 kr.17.682 kr./m²
Gørtlervej 78
8920 Randers NV		113 m²581 m25-11-20251.740.000 kr.15.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden