N Valdemars Alle 3

Rækkehus · 120 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 314 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1998. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.308 kr/m².1.732.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.673.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,68 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 542.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997dec.Solgt, familiehandel542.000 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N Valdemars Alle 6 4400 Kalundborg	97 m²	25 m	18-09-2026	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Karens Alle 3 4400 Kalundborg	107 m²	111 m	18-12-2024	1.595.000 kr.	14.907 kr./m²
Vedelsgade 2 4400 Kalundborg	120 m²	992 m	26-05-2026	1.665.000 kr.	13.875 kr./m²
Slagelsevej 93 4400 Kalundborg	105 m²	51 m	04-05-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Lerchenborgvej 48A 4400 Kalundborg	115 m²	847 m	05-08-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Grethes Alle 14 4400 Kalundborg	136 m²	168 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Møllestræde 7 4400 Kalundborg	113 m²	1,5 km	15-05-2024	2.345.000 kr.	20.752 kr./m²
Lundevej 15 4400 Kalundborg	112 m²	1,8 km	12-05-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Nørre Alle 29A 4400 Kalundborg	141 m²	1,2 km	08-02-2025	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Lerchenfeldvej 16 4400 Kalundborg	102 m²	1,5 km	15-09-2025	2.195.000 kr.	21.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu