N.F.S. Grundtvigs Vej 24

Villa · 151 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 687 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.039 kr/m².3.185.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetN.F.S. gns: 20.640 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.427 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.360.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,37 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
N.F.S. Grundtvigs Vej 16 8800 Viborg	142 m²	79 m	09-07-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Holbergsvej 20 8800 Viborg	155 m²	157 m	23-06-2025	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Hans Tausens Vej 12 8800 Viborg	150 m²	343 m	03-09-2026	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Hans Tausens Vej 22 8800 Viborg	157 m²	309 m	21-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Kærvænget 6 8800 Viborg	155 m²	442 m	17-12-2024	3.340.000 kr.	21.548 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	110 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Munkevej 5 8800 Viborg	142 m²	295 m	29-12-2024	2.435.000 kr.	17.148 kr./m²
Volden 13 8800 Viborg	148 m²	615 m	16-12-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8800 Viborg	141 m²	300 m	27-02-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Provstestien 3 8800 Viborg	159 m²	434 m	07-10-2024	5.625.000 kr.	35.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu